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294 500 €, Bergerac : Vente Maison/villa 8 pièces

Immobilier Bergerac
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description générale :

France - Anne-Caroline HARTMANN () vous propose : Coup de coeur assuré pour cette belle maison restaurée avec piscine et dépendances dans un hameau du Périgord, entre BERGERAC et Périgueux. Je vous invite à découvrir les nombreuses possibilités offertes par cet ancien relais de poste édifié autour de 1745 et superbement RESTAURé dans le respect de ses matériaux anciens afin de préserver son CACHET. Implantée sur un terrain de 1800 m² environ, cette belle propriété périgourdine est constituée de 2 maisons principales communicantes de 200 m² environ pouvant être rendues indépendantes, d'une grange attenante offrant une belle possibilité d'extension, d'une vaste grange indépendante et d'un garage. Vous tomberez sous le charme de son grand séjour avec une jolie cheminée et de sa très belle cuisine aménagée avec sa CHEMINéE monumentale et son espace dinatoire. Elle dispose de 5 CHAMBRES et 3 salles d'eau. Vous trouverez également tous les espaces utiles au quotidien : 5 toilettes, buanderie, grand cellier, cave. Le chauffage par le sol au rdc vous apporte un confort appréciable et vous avez en plus le choix entre 2 modes de chauffage (fuel ou cuve de gaz) grâce à 2 chaudières indépendantes. La maison dispose de double vitrage, son système d'assainissement est conforme. À l'extérieur de la maison, le charme continue d'opérer dans le beau JARDIN ARBORé et sa PISCINE sécurisée de 11x5m avec électrolyse au sel. Les TERRASSES dallées disposées à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de prendre vos repas au soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez le CALME et la VUE DEGAGéE sur la campagne verdoyante. La petite route peu fréquentée qui passe devant la maison vous permet de rejoindre le joli village de St-Félix de Villadeix situé à seulement 1 km du hameau. Vous y trouverez une école, une agence postale, un restaurant-bar, un terrain de tennis, une aire de jeux et d'autres équipements de loisirs. Bergerac est à 20 mn de route, Périgueux à 40 mn, l'autoroute A89 qui vous mène à Bordeaux (à 130 km) est à 30 mn de la maison. Dans une région qui attire de très nombreux touristes, la propriété offre un excellent rapport en location saisonnière et permet de créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Elle offre un point de départ idéal pour de nombreuses excursions à la découverte de la Dordogne et de ses richesses (châteaux, grottes, marchés à la truffe, villages classés, vignobles, canoë kayak, etc). Venez vite visiter cette propriété qui répondra à toutes vos envies!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 228.9 et GES F indice 56.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline HARTMANN (ID 22052), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 3.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

caractéristiques principales :

  • 8 pièces principales
  • 5 chambres
  • 200 m² de surface habitable
  • construit en 1745
  • performances énergétiques (DPE) : 229 (D)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 57 (F)

divers :

  • nombre étages : 1
  • terrasse

prix :

  • 294 500 €
  • le vendeur est une agence
  • ajouté au site le 29 sept 2017
  • mis à jour le 29 sept 2017

emplacement :

  • commune : Bergerac (24100)
  • canton : Bergerac
  • arrondissement : Bergerac
  • département : Dordogne
  • région : Nouvelle-Aquitaine
  • pays : France

carte de France
cliquez sur la loupe pour une carte détaillée

description générale :

France - Anne-Caroline HARTMANN () vous propose : Coup de coeur assuré pour cette belle maison restaurée avec piscine et dépendances dans un hameau du Périgord, entre BERGERAC et Périgueux. Je vous invite à découvrir les nombreuses possibilités offertes par cet ancien relais de poste édifié autour de 1745 et superbement RESTAURé dans le respect de ses matériaux anciens afin de préserver son CACHET. Implantée sur un terrain de 1800 m² environ, cette belle propriété périgourdine est constituée de 2 maisons principales communicantes de 200 m² environ pouvant être rendues indépendantes, d'une grange attenante offrant une belle possibilité d'extension, d'une vaste grange indépendante et d'un garage. Vous tomberez sous le charme de son grand séjour avec une jolie cheminée et de sa très belle cuisine aménagée avec sa CHEMINéE monumentale et son espace dinatoire. Elle dispose de 5 CHAMBRES et 3 salles d'eau. Vous trouverez également tous les espaces utiles au quotidien : 5 toilettes, buanderie, grand cellier, cave. Le chauffage par le sol au rdc vous apporte un confort appréciable et vous avez en plus le choix entre 2 modes de chauffage (fuel ou cuve de gaz) grâce à 2 chaudières indépendantes. La maison dispose de double vitrage, son système d'assainissement est conforme. À l'extérieur de la maison, le charme continue d'opérer dans le beau JARDIN ARBORé et sa PISCINE sécurisée de 11x5m avec électrolyse au sel. Les TERRASSES dallées disposées à l'avant et à l'arrière de la maison vous permettent de prendre vos repas au soleil à toute heure de la journée. Vous apprécierez le CALME et la VUE DEGAGéE sur la campagne verdoyante. La petite route peu fréquentée qui passe devant la maison vous permet de rejoindre le joli village de St-Félix de Villadeix situé à seulement 1 km du hameau. Vous y trouverez une école, une agence postale, un restaurant-bar, un terrain de tennis, une aire de jeux et d'autres équipements de loisirs. Bergerac est à 20 mn de route, Périgueux à 40 mn, l'autoroute A89 qui vous mène à Bordeaux (à 130 km) est à 30 mn de la maison. Dans une région qui attire de très nombreux touristes, la propriété offre un excellent rapport en location saisonnière et permet de créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes. Elle offre un point de départ idéal pour de nombreuses excursions à la découverte de la Dordogne et de ses richesses (châteaux, grottes, marchés à la truffe, villages classés, vignobles, canoë kayak, etc). Venez vite visiter cette propriété qui répondra à toutes vos envies!
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caractéristiques principales :

  • 8 pièces principales
  • 5 chambres
  • 200 m² de surface habitable
  • construit en 1745
  • performances énergétiques (DPE) : 229 (D)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 57 (F)

divers :

  • nombre étages : 1
  • terrasse

prix :

  • 294 500 €
  • le vendeur est une agence
  • ajouté au site le 29 sept 2017
  • mis à jour le 29 sept 2017

emplacement :

  • commune : Bergerac (24100)
  • canton : Bergerac
  • arrondissement : Bergerac
  • département : Dordogne
  • région : Nouvelle-Aquitaine
  • pays : France

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Commune: Bergerac (24100)
Rayon:
0 km
100 km
dans un rayon de 0 km

Prix:
0 €
5 000 000 €+
de 0 € à 5 000 000+ €

Chambres:

0
5+
de 0 à 5 chambres+

Surface:

0
1 000 m2+
de 0 m2 à 1 000 m2+

Type de Bien:

 tout  
 maison  
 appartement  
 terrain  
 commercial

Vendeurs:

 tous  
 agences  
 particuliers  

Tri:

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