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247 200 €, Mauges-sur-Loire : Maison de 115 m² de 6 pièces + Sous-sol de 100 m²

Immobilier Mauges-sur-Loire
247 200 €
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vendu par une agence :

Note agence : 3,50 sur 5  Tous nos vendeurs sont notés par des visiteurs comme vous. Ces votes sont ensuite réunis et la note globale affichée est le résultat de ce processus.

Un vendeur bien noté verra ses annonces favorisées dans le moteur de recherche. Cela nous permet de vous proposer un catalogue de meilleure qualité et un service plus efficace.

description générale :

Plus de 33 PHOTOS de cette Résidence sont DISPONIBLES sur notre site .com

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Coup de Cœur à Étage de 115 m² bâti sur un sous-sol d'environ 100 m² et sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 3 931 m² ou 7 431 m² pour le même prix.
Situé au calme en plein cœur de Montjean sur Loire, à 15 minutes de ANGERS, à 20 minutes de ANCENIS et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A11, cette propriété a le privilège d'être sur le haut dominant de Montjean sur Loire avec une vue imprenable de 360° sur toute la Vallée de la Loire et de ses environs.

Cette charmante demeure de 1970, très bien entretenue et n'ayant aucun travaux à prévoir, se compose de 3 niveaux :
un 1er niveau de 100 m² de sous-sol semi-enterré comprenant une grande buanderie équipée avec évier, un atelier avec établi avec fenêtres, des pièces de rangement et de stockage et un double garage.
Un 2è niveau Rez de Chaussée comprenant, une Entrée donnant sur une pièce de vie de 40 m² avec climatisation et une cheminée avec insert, d'un balcon semi-périphérique avec store-banne électrique, d'une cuisine ouverte de 10 m² équipée, d'une chambre de 12 m², d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, meuble double-vasque et sèche-serviettes,et d'un WC indépendant.
Un 3è niveau Étage comprenant une grande Mezzanine d'environ 16 m², de deux chambres de 11 m², d'un débarras et d'un WC avec lavabo. Un autre Garage indépendant, un abri de jardin, une terrasse en bois abritée d'une pergola et un barbecue en briquette viendront complèter cette Maison pleine de charme pourvue d'un gros potentiel d'évolution.
Nous noterons de belles prestations comme portail électrique avec télécommande et digicode, volets roulants électrique, pièce de vie avec climatisation télécommandable, store-banne électrique, véritable parquet sur tout l'étage, porte de garage électrique, Intenet Haut débit.

Aucun vis à vis, vue imprenable à 360° sur toute la Vallée de la Loire, tranquillité absolue tout en étant en centre bourg de Montjean s/Loire où vous pourrez faire vos courses à pied. Toutes commodités : Écoles, commerces, services publics et transports.
PRIX DE VENTE : 247 200 €uros
Les honoraires sont à la charge du VENDEUR. Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez Stéphane GODARD au du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

caractéristiques principales :

  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 115 m² de surface habitable
  • 7431 m² de terrain
  • performances énergétiques (DPE) : 227 (D)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 52 (E)

divers :

  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • Taxe foncière : 743
  • Vue : IMPRENABLE sur la Vallée
  • Cuisine : EQUIPEE
  • Chauffage : autre

prix :

  • 247 200 €
  • le vendeur est une agence
  • ajouté au site le 25 déc 2018
  • mis à jour le 20 fevr 2019

emplacement :

  • commune : Mauges-sur-Loire (49570)
  • canton : La Pommeraye
  • arrondissement : Cholet
  • département : Maine-et-Loire
  • région : Pays de la Loire
  • pays : France

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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose cette Maison Coup de Cœur à Étage de 115 m² bâti sur un sous-sol d'environ 100 m² et sur un terrain entièrement arboré et paysagé de 3 931 m² ou 7 431 m² pour le même prix.
Situé au calme en plein cœur de Montjean sur Loire, à 15 minutes de ANGERS, à 20 minutes de ANCENIS et à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A11, cette propriété a le privilège d'être sur le haut dominant de Montjean sur Loire avec une vue imprenable de 360° sur toute la Vallée de la Loire et de ses environs.

Cette charmante demeure de 1970, très bien entretenue et n'ayant aucun travaux à prévoir, se compose de 3 niveaux :
un 1er niveau de 100 m² de sous-sol semi-enterré comprenant une grande buanderie équipée avec évier, un atelier avec établi avec fenêtres, des pièces de rangement et de stockage et un double garage.
Un 2è niveau Rez de Chaussée comprenant, une Entrée donnant sur une pièce de vie de 40 m² avec climatisation et une cheminée avec insert, d'un balcon semi-périphérique avec store-banne électrique, d'une cuisine ouverte de 10 m² équipée, d'une chambre de 12 m², d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, meuble double-vasque et sèche-serviettes,et d'un WC indépendant.
Un 3è niveau Étage comprenant une grande Mezzanine d'environ 16 m², de deux chambres de 11 m², d'un débarras et d'un WC avec lavabo. Un autre Garage indépendant, un abri de jardin, une terrasse en bois abritée d'une pergola et un barbecue en briquette viendront complèter cette Maison pleine de charme pourvue d'un gros potentiel d'évolution.
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  • 6 pièces principales
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
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  • performances énergétiques (DPE) : 227 (D)
  • émissions gaz a effet de serre (GES) : 52 (E)

divers :

  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • Taxe foncière : 743
  • Vue : IMPRENABLE sur la Vallée
  • Cuisine : EQUIPEE
  • Chauffage : autre

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  • commune : Mauges-sur-Loire (49570)
  • canton : La Pommeraye
  • arrondissement : Cholet
  • département : Maine-et-Loire
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Surface:

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1 000 m2+
de 0 m2 à 1 000 m2+

Type de Bien:

 tout  
 maison  
 appartement  
 terrain  
 commercial

Vendeurs:

 tous  
 agences  
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